当前智能建筑技术现状，智能建筑包括了20-30个子系统。子系统分成两大类：常规与专业应用；绝大部分常规类、几乎全部专业应用类子系统均为网络化、IP网络化架构;建筑设备监控、安防、一卡通等已经构成ITPIP网络平台上的集成融合子系统。一卡通包含很多内容，门禁、消费等等很多内容，现在融合起来了，变成一个集成融合子系统。智能建筑技术遍及各个行业，从传统“弱点”发展成“综合集成系统”;智能建筑技术遍及数字城市，是构建数字城市核心技术之一;智能建筑技术是构建绿色建筑的重要技术;标准与规范日趋完善。
    物联网对智能建筑技术影响无处不在。设备经过传感器联网技术遍及大部分子系统，可以说：很多子系统已经是准物联网形态或已经是物联网形态。什么叫物联网形态，有三个方面内容，一部分是传感器联网，一部分是互联网的协议栈，一部分是设备网站。现在很多子系统可以说已经是物联网形态。例如智能家居、建筑设备监控、安防、一卡通、电子配线架、远传抄表、专业应用等系统。
    智能建筑设备传感器联网方式：单向双向;单路多路;TCPIP网、非TCPIP网;设备间无直接互动直接互动。简单例：远传抄表一卡通视频监控等。复杂例：智能家居建筑设备监控等。
    智能建筑的物联网形态，家居网连接了家电、安防、窗帘、远传表具。家居网可以是无线，可以是电力载波，也可以是以太网等等。大部分家居网里可能都不是TCPIP支持的网络。整个家居里面必须要有智能家居控制器来控制这些设备的联网。每个家里面有一个智能家居控制器以后，到小区里可以通过以太网跟住户连接起来，住户也可以反馈自己家里一些情况。要么就是移动通信网，要么就是以太网。
    什么叫做物联网我们知道物联网里面一个最主要的核心部分是互联网的协议，互联网协议在住户移动终端跟物业里，必须要浏览器跟服务器的访问，如果BS访问模式必须要有一个服务器，服务器放在家居智能控制器里面，也就是说住户的移动终端或者物业的终端，通过服务器就可以访问到家居设备的运行情况，对它们进行控制。
    建筑设备监控系统目前常用三层结构：管理层、控制层、现场总线。设备经传感器联网的特点是物与物、物与人，多IO、实时、面向现场总线。现场总线有LonworkBACnetModbus等等，非TCPIP协议栈网络。形成连接互联网架构的逻辑设备，构建设备网站，实现管理和监控功能。
    TridiumSedona架构简述:Tridium公司2009年8月推出的开源软件编程开放平台。包括Sedona编程语言、工具包、虚拟机、编译器、图形化开发调试工具等。是控制网成为物联网形态一种软件体体系架构;目的是把现场总线上的物理设备形成Sedona设备;通过BS访问模式对Sedona设备进行管理和监控;目前已成为事实上的行业标准。我们中国也有厂家跟Tridium合作以后，要推自己的产品，推物联网架构，用它这样的东西肯定到物联网架构去。大家要了解智能建筑的话，不能不去了解TridiumSedona架构.
    互联网，物物相连以后是传感器联网，加上互联网等于物联网。所以云计算同样适合于物联网。云计算，外面讲的很多。
    云计算在智能建筑里面用的比较多的是建筑群能耗计量与节能管理系统，没必要每个楼里面都搞建筑群能耗计量与节能管理系统，只要用一个云计算平台，把这些统一起来，形成一个总的能耗计量与节能管理系统。因为云计算实际上是互联网上一种公共服务，它是针对互联网架构，也针对物联网架构。
    智能建筑综合集成、维护、管理系统。如果我们智能建筑维护管理都走物联网道路的话，我们智能建筑用不到每个楼里面都搞一套智能建筑维护管理班子，用一个云架构就可以了，统一管理，非常方便。
    智能建筑如果用物联网架构以后，总体结构要发生变迁。而且用了物联网架构，智能建筑与数字城市进一步融合，自主创新和产业发展大好机遇。
    智能建筑总体结构的变迁，这是一个楼控系统，中间是建筑设备网站，左边是浏览器，故障分析、能耗管理、设备监控、物业管理，通过建筑设备网站对这些设备进行监控和管理，空调暖通、给排水、电梯、照明、供配电、能耗计量。
    如果要搞集成管理的话，智能建筑搞一个门户网站，对楼控、安防、一卡通、智能照明等进行统一管理。
    跟数字城市进一步融合，中间是互联网的应用协议，下面是城市里各智能设备，有家居、楼控、工控、保健、交通等等，都嵌入传感器设备，如果都跟互联网协议相连，互联网的应用协议上面就是BS访问模式，设备管理、能耗管理、库存管理、生产管理、服务管理等等，整个智能建筑跟数字城市进一步融合起来。
    据预测，中国物联网产业链在2009年可能已突破100亿元产值，2010年产值将超过2000亿元。近几个月来，几起智能家居的物联网系统已推向市场。智能建筑物联网标准应该先行，涉及住建部工信部公安部广电总局等等;但是我们产品系统结构维管模式等碰到自主创新大好机遇。
    传感器微芯化，嵌入设备。传感器微芯化以后，可以嵌入到各种各样设备利以后，慢慢物联网就提出来了，做得很小，很便宜。产品数字化是基础。因为物联网实际上就是数字化，嵌入到传感设备以后，就是产品数字化技术。系统结构网络化，互联网架构。资源网站化，BS访问模式。服务社会化，发展公共服务第三产业。